Dom Łódź Bałuty, ul. Komfort, Energooszczędność, 5 pokoi, parterowy, 2014 rok budowy, 1236 m2 działki, 3 961 PLN/ m2 mieszkalne  w Łódź, Łódzkie sprżedam

Powierzchnia: 252.45 m2
Cena za m2: 3962 PLN / m2
Przeznaczenie: mieszkalne
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: parterowy
Typ budynku: wolnostojący
Lokalizacja – Łódź, KOCHANÓWKA
Budynek energooszczędny, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 252,45 m2, po podłodze około 290 m2). Pomieszczenia w domu wiatrołap 5,30; hol 7,04, wc 2,3, kuchnia 13,65, salon 39,3, sypialnia z garderobą od strony ogrodu 23,9, hol 7,4, łazienka 12,44, pokój 11,7, garaż 30, kotłownia 12,70. Poddasze hol 5,2, łazienka z pralnią 13,38 ( po podłodze 21), pokój 36,90 (po podłodze 50,38), pokój 34,32 (po podłodze 48,0).
Dom zbudowany z pustaka ceramicznego kryty dachówką sprowadzoną z Niemiec - NELSKAMP z podbitką PCV, ocieplony – grubość 18 cm, pokryty siatką, klejem i tynkiem silikonowo - silikatowym. Poddasze - ocieplenie wełną mineralną 25-30 cm + podbitka z płyty kartonowo – gipsowej. W podbitce dachu oświetlenie ledowe.
Okna PCV trzyszybowe z okleiną obustronną, W salonie i sypialni na parterze od strony ogrodu okna suwane z roletami antywłamaniowymi, na poddaszu zamontowane okna VELUX.
W budynku instalacja elektryczna (w pomieszczeniach oświetlenie ledowe), alarmowa, wodno – kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (instalacja + piec + grzejniki - firmy Viessmann wykonana przez generalnego przedstawiciela firmę TIBEX, ogrzewanie podłogowe – cały budynek poza garażem), gazowa z sieci miejskiej, centralny odkurzacz.
Na ścianach gładzie malowane farbami Beckers, parapety i schody wykończone granitem, oświetlenie ledowe.
Wiatrołap – farba strukturalna (OIKOS – ELCANTO), gres, szafa, duże lustro, wieszak na ubrania
Salon – gresy na podłodze, ściany gładzie + trawertyn ROMANO (OIKOS) na ścianie od strony ogrodu, kominek wykończony trawertynem (OIKOS) sufit podwieszany z halogenami (ledy) i oświetlenie ledowe – taśma ledowa.
Meble – stół, ława, stolik RTV firmy HUBERTUS, krzesła, kanapa narożna, fotel.
Kuchnia – gresy na podłodze, gładzie na ścianach, wyspa kuchenna ze sprzętem agd firmy Samsung (lodówka z kostkarką Side by Side, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka – SPRZĘT NA GWARANCJI), okap wyspowy TOFLESZ, zlew i bateria firmy Franke, oświetlenie ledowe. Blaty kwarcogranit.
Pokoje dwa na parterze – gładzie na ścianach, na podłogach panele podwyższonej klasy.
Korytarz na parterze – gresy na podłodze, ściany wykończone tynkiem dekorsil, malowany vel-decor (OIKOS), oświetlenie sufitowe ledowe.
Łazienka (parter) - na ścianach glazura, na podłodze terakoty, biały montaż firmy Roca, armatura Grohe; wanna aflofarm z obudową, lustro 1,5*2 m2, lustro nad umywalką 1,1*0,7 m2.
Klatka schodowa – schody granitowe, ściany – tynk strukturalny trawertyn ROMANO (OIKOS) + gładź.
Wc - gres szkliwiony, glazura, kostka szklana, biały montaż firmy Roca, armatura Grohe, lustro;
Łazienka (na poddaszu) glazura, terakota, armatura Grohe, biały montaż „Koło, lustro oświetlenie ledowe.
Pokoje na poddaszu – gładzie na ścianach, na podłogach panele podwyższonej klasy. Korytarz – farba strukturalna JEGER, gres na podłodze, oświetlenie ledowe+ czujka ruchu.
Wrota garażowe segmentowe KRISPOL z napędem SOMFY. Drzwi zewnętrzne częściowo szklone antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne częściowo szklone Polskone.
Na działce posadzone krzewy i rośliny ozdobne, nawieziona ziemia, posiana trawa. W ogrodzie rozprowadzone nawadnianie ze sterowaniem, oświetlenie ogrodowe. Przed salonem i sypialnią taras około 50 m2 z kostki.
Na działce zakopane szambo z podłączeniem do domu. Teren ogrodzony z trzech stron siatką na podmurówce. Od frontu ogrodzenie stalowe na podmurówce, brama wjazdowa przesuwna z napędem FAAC 741 i furtka z domofonem. Podjazd pod dom - kostka brukowa. Ścieżka pod dom - kostka brukowa, opaska wokół domu kostka.
Dom do sprzedaży z opisanym wyposażeniem.
W najbliższym otoczeniu nowe budynki mieszkalne, w niedalekiej odległości budowana jest nowa krańcówka autobusowa przy ul. Romanowskiej. Najbliższe centrum handlowe z INTER MARCHE, Biedronką i LIDL w Aleksandrowie Łódzkim.
Dojazd samochodem możliwy:
•Od osiedla Zielony Romanów ul. Romanowską
•od Aleksandrowskiej w Romanowską i w prawo w Klinową,
•ul. Toeplitza od Rojnej
•od trasy Aleksandrów – Konstantynów ul. Leśną do Romanowskiej i w lewo w Klinową.
Ulica Romanowska asfaltowa (w trakcie remontu w związku z budowaną krańcówką), ul. Klinowa – droga publiczna, utwardzona destruktem.